ទីផ្សារវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា ក្នុង​ឆ្នាំ​ ២០២០ នេះ ត្រូវ​គេ​សង្ឃឹម​ឃើញមានការធ្លាក់ចុះគួរឲ្យកត់សម្គាល់ នាំ​ឲ្យរង្គោះរង្គើលបណ្តាវិនិយោគិន​ធំៗ ពិសេស​អ្នក​វិនិយោគជនជាតិចិន ជាហេតុ​នាំឲ្យ​ពួក​គាត់មួយចំនួន​ បាន​សម្រេច​ចិត្តត្រឡប់​ទៅ​កាន់​ប្រទេស​កំណើត​វិញ​។

យ៉ាង​ណា ដោយ​សារ​ការរាតត្បាតជំងឺកូវីដ ១៩ នៅ​កម្ពុជា ហាក់​មាន​ភាពធូរស្រាលឡើង​វិញ បាន​ក្លាយ​ជា​កត្តា​ទាក់ទាញ​ចំណាប់អារម្មណ៍ជាថ្មី​នៃ​បណ្តា​​វិនិយោគិនធំៗ សម្រេច​ត្រឡប់មក​កម្ពុជា​វិញ ដើម្បីចាប់ផ្តើមបន្ត​ប្រតិបត្តិរបស់ខ្លួន និង​បញ្ចេញលក់គម្រោងអចលនទ្រព្យ​ដែល​មានកន្លងមក​។ ទោះ​ជា​ស្ថានភាព​ពិភពលោក ហាក់​នៅ​តែ​ធ្ងន់ធ្ងរ​ក្តី ប៉ុន្តែ​ការត្រឡប់មកវិញ នៃ​អ្នក​វិនិយោគ ក្នុង​ប្រទេស​កម្ពុជា ពិតជាមានចំនួនយ៉ាងច្រើន ហើយ​បើក្រឡេក​ទៅ​មើល​ស្ថានភាព​វិស័យ​អចលនទ្រព្យកម្ពុជា​បច្ចុប្បន្ននេះ មានការប្រែប្រួល​ខ្លាំង បើ​ធៀប​នឹង​ប៉ុន្មាន​ខែ​កន្លង​ទៅ ដោយ​ក្រុមហ៊ុនវិនិយោគអចលនទ្រពដ៏ធំមួយ បាន​ប្រកាសប្រមូលទិញដី និងអាគារដែលមាន​ទំហំធំ ជាមួយតម្លៃចាប់ពី ៥លាន​ដុល្លារឡើងទៅ ដែល​ជាឱកាស​សម្រាប់​ម្ចាស់​ដី ម្ចាស់​គម្រោង មាន​ជាច្រើន​ទទួល​បាន​ឱកាស​បញ្ចេញ​លក់​ដី និង​អគារ​របស់​ខ្លួនបាន​យ៉ាង​ងាយ ក្នុង​កាលៈទេសៈដែល​ពិភពលោក កំពុង​គាប់​គាំង​គ្រប់​ទី​កន្លែង។ ហើយ​លក្ខខណ្ឌ​នៃ​ចំណាប់អារម្មណ៍​សម្រាប់​ការ​ទិញដីទំហំធំ និង​អគារ​របស់​ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ​មួយ​នេះ មាន​ដូច​ខាង​ក្រោម៖

១-លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជ្រើសរើសសម្រាប់គម្រោងដែលមានស្រាប់

- ដីខ្នាតធំទូលាយ អាគារអចលនទ្រព្យ សណ្ឋាគារ-កាសីណូ

- គម្រោងស្ថិតនៅទីក្រុងភ្នំពេញ ឬខេត្តព្រះសីហនុ

- លិខិតឆ្លើយតបទាំងឡាយនៃការកសាងគម្រោងមានលក្ខណៈស្របច្បាប់ ត្រូវរួមបញ្ចូល តែមិនកំណត់ទៅលើលិខិតជូនយោបល់នៃការជ្រើសរើសទីតាំងគម្រោង លិខិតជូនយោបល់នៃការត្រួតពិនិត្យដីធ្លីជាមុន លិខិតឆ្លើយតបនៃរបាយការណ៍វាយតម្លៃបរិស្ថាន ការពិនិត្យនិងអនុញ្ញាតលើឯកសារគម្រោង លិខិតអនុញ្ញាតផែនការនៃគម្រោង លិខិតអនុញ្ញាតបើកការដ្ឋានគម្រោង ការពិនិត្យទទួលយកការបញ្ចប់គម្រោងជាដើម។

២- តម្រូវការទូទៅ

- តម្លៃគម្រោងត្រូវតែមានតម្លៃធំជាង ៥លានដុល្លារ

- សិទ្ធិកាន់កាប់ភាគហ៊ុនច្បាស់លាស់ គ្មានទំនាស់

- សណ្ឋាគារ-កាសីណូ ត្រូវបំពាក់​សម្ភារៈ និង​មាន​រចនាបទល្អ សម្រាប់តម្រូវការ​កាន់កាប់ភ្លាម អាចដំណើរការបានភ្លាម

- មានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិប្លង់រឹង ប្លង់ទន់ និងការជួលមិនពិចារណាទេ

- ទទួលទិញ ១០០%។

សម្រាប់ពត៌មាននៃគម្រោង សូមបំពេញដូចខាងក្រោម៖

ឈ្មោះគម្រោង

- XXXXXXXX

អាស័យដ្ឋានជាក់លាក់

- គម្រោងមានទីតាំងនៅក្រុងភ្នំពេញ ឬខេត្តព្រះសីហនុ

ពត៌មានគម្រោង

- ប្រភេទ​​៖ ដីធ្លី ឬសណ្ឋាគារជាដើម

- សិទ្ធិកាន់កាប់៖ រយៈពេលកាន់កាប់ប៉ុន្មានឆ្នាំ (ការពិពណ៌នាអំពីខ្លឹមសារជាក់លាក់ដែលត្រូវបានសាងសង់ និងផលិតផល សម្រាប់គម្រោងថ្មី)។

លក្ខខណ្ឌបរិស្ថាន

- ស្ថានភាពចរាចរណ៍៖ មានព្រលានយន្តហោះ ផ្លូវជាតិ

- ទំហំ៖ ផ្ទៃក្រឡា ឬចំនួនបន្ទប់

- លក្ខណៈធនធាន៖ មានបរិស្ថានពិសេសឬទេ?

- តម្រូវការអនុលោមភាព៖ គម្រោងត្រឹមត្រូវ រួមមានផែនការ នីតិវិធី ដីធ្លីជាដើម

- ទំនាក់ទំនងជាមួយរដ្ឋាភិបាល៖ ការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ ឬដៃគូសហការ។

ប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំណេញ

- ប្រាក់ចំណូល និងប្រាក់ចំំណេញ៖ ឆ្នាំ ២០១៧ ២០១៨ និង ២០១៩ (មិនតម្រូវចំពោះគម្រោងថ្មី)

ប្រធានបទគម្រោង

- ព័ត៌មានការគ្រប់គ្រង៖ ឈ្មោះ ប្រភេទ

- ព័ត៌មានអជីវកម្ម៖ ឈ្មោះ ប្រភេទ ដើមទុនចុះបញ្ជី

- រចានាសម្ព័ន្ធម្ចាស់ភាគហ៊ុន៖ ឈ្មោះម្ចាស់ភាគហ៊ុន និងសមាមាត្រភាគហ៊ុន- ទំនាក់ទំនង៖ ឈ្មោះ និងលេខទំនាក់ទំនង

អំពីហានិភ័យ

- ហានិភ័យទីផ្សារ៖ ភាពរីកចម្រើន ការប្រកួតប្រជែង ការចម្លងដូច

- ហានិភ័យនៃការអនុវត្ត៖ ការអនុលោមតាមផែនការ នីតិវិធីពេញលេញ ដីដែលអាចលក់បានជាដើម។

អាចទំនាក់ទំនងមកកាន់

Telegram：gwzy2020

Facebook：LitLife App

ព័ត៌មានបន្ថែម

១​- បើសិនមានផែនការអាជីវកម្ម របាយការណ៍សិក្សាពីលទ្ធភាព សៀវភៅផែនការជាដើម ដែលជាឯកសារទាក់ទងនឹងគម្រោងអាចផ្ញើមកបាន និងតម្រូវអោយមានការធានាភាពគ្រប់ជ្រុងជ្រោយ និងត្រឹមត្រូវលើរាល់ឯកសារ ដែលបានផ្ញើរមកនេះ។

២.- នៅពេលភាគីទិញធ្វើដំណើរទៅសិក្សាស្រាវជ្រាវនៅទីតាំងគម្រោងនោះ មិនតម្រូវឲ្យម្ចាស់គម្រោងចេញថ្លៃដើមចំណាយឡើយ សូមធានាថាអ្នកដែលមានសិទ្ធិសម្រេចលើគម្រោងចូលរួមក្នុងការចរចារ៕